Située dans un environnement boisé et sans vis-à-vis sur la commune recherchée de Castelnau-d'Estrétefonds, découvrez cette agréable maison familiale ( 2008 ) de 6 pièces, alliant confort moderne et économies d'énergie.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel équipé de 3 placards. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres et sa grande baie vitrée, accueille un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et très conviviale, dispose d'un cellier attenant .Le coin nuit du rez-de-chaussée propose une lumineuse suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain complète (baignoire + douche).À l'étage :L'espace se compose de 3 chambres supplémentaires équipées de climatisations réversibles (splits) ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose au total de deux salles de bain/eau et de deux WC.Un potentiel unique : Le Vide Sanitaire ExploitableContrairement à un sous-sol traditionnel enterré, la maison bénéficie d'un grand vide sanitaire surélevé, parfaitement exploitable et offrant un espace de stockage ou de loisirs :Un espace de 40 m² (hauteur sous plafond de 1,85 m) : Actuellement aménagé en salle de jeux et en coin technique / machinerie.Un espace de 60 m² (hauteur de 1,78 m) : Idéal pour un atelier, une cave ou du stockage volumineux.Les Extérieurs, Équipements & Performance ÉnergétiqueÉrigée sur une belle parcelle de 1 500 m², la maison offre un grand jardin arboré à l'abri des regards, parfait pour laisser libre cours à vos projets. Énergie & Économies : Présence de panneaux solaires et combles isolés en 2021 pour une excellente maîtrise de vos consommations.Confort & Modernité : Climatisation réversible (splits) + poêle à bois. Un câblage est déjà existant et prêt pour installer votre future borne de recharge pour véhicule électrique.Extérieurs et Confort : Portail électrique, volets entièrement repeints et système d'arrosage intégré parfaitement fonctionnel directement relié à un puits.Assainissement : Fosse septique refaite à neuf.( Avril 2026 )Taxe foncière : 2075 ?.DIAGNOSTICS EN COURS Une maison moderne, économe, ultra-fonctionnelle et sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder !
150 m²
2 600 €
1500 m²
6
4
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