CHATEAU ARNOUX- SAINT-AUBAN 04160 Local commercial d'environ 38 m², murs, vendu loué.Idéalement situé sur la place principale de Saint-Auban, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé, un véritable atout pour l'activité en place.D'une surface d'environ 38 m², le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 10/05/2022. Le locataire, sérieux et fiable, a réalisé plusieurs travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de proposer un local propre, rénové et parfaitement entretenu.Loyer actuel : 477 ? + 35 ? de charges mensuelles, avec taxe foncière à la charge du locataire.Ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place et un emplacement stratégique au coeur de la commune.DPE : non soumis.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :Nicolas POINT 06 61 08 83 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
38 m²
1 750 €
1 m²
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