À vendre, appartement duplex traversant avec 4 chambres situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en décembre 2021 à Poisy. Ce bien clef en main avec des prestations de qualité offre 91m² loi Carrez pour 121m2 au sol et comprend:Au rez de chaussée:- Une entrée avec rangements- Deux chambres avec placards intégrés- Un WC indépendant (toilette japonais Geberit)- Une salle de bains avec fenêtre et meuble vasque sur mesure dont la machine à laver est intégrée - Un coin bureau aménagé sous l'escalier- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec sa baie vitrée panoramique équipée de stores bioclimatiques. Le tout donnant sur un balcon de 11m2 exposé sud-ouest.Cuisine Schmidt toute équipée (frigo, congélateur, four, cave à vin, hotte, plaque induction, lave vaisselle)Au niveau supérieur:- Une chambre - Une suite parentale avec salle d'eau attenante- Un WC indépendantCôté prestations:- Volets roulants électriques- Parquet qualitatif et uniforme sur l'ensemble de l'appartement- Chauffage individuel- Faibles charges- DPE C - Local à vélo collectif sécuriséAucun travaux à prévoirPossibilité d'acquérir deux garages accessibles directement par l'ascenseur en supplément de 37 000? chacun.L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes commodités, école, collège, arrêt de bus à 250m, à 15 minutes en voiture du centre ville d'Annecy.Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.frCe bien est proposé en exclusivité par l'agence ERA Vallon du Fier à Annecy
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
90.81 m²
5 572 €
5
4
2
Oui (999 lots)
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