EN EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER COLOMBESSitué en plein hyper-centre de Colombes, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Colombes et de la ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes, découvrez cet appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de toutes les commodités.Face à la rue Saint-Denis et au Monoprix, vous profiterez d'un quotidien pratique avec l'ensemble des commerces, restaurants, services, écoles et transports accessibles à pied. Malgré cette situation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, particulièrement apprécié en centre-ville.Au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface de 44 m² Carrez et environ 55 m² au sol. Son emplacement en étage élevé lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable tranquillité sans voisin au-dessus.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace central offre une belle sensation de volume et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La configuration ouverte favorise la convivialité et répond parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs recherchant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.L'appartement dispose de deux chambres permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Les volumes sous combles offrent une surface au sol confortable et participent au potentiel global du logement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Cette situation constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts tout en profitant d'une adresse premium au coeur de Colombes.Son emplacement exceptionnel représente un véritable atout. La gare de Colombes est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare. Les commerces du centre-ville, les marchés, les écoles ainsi que l'ensemble des services du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble.Rare sur le marché, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : hyper-centre, dernier étage, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, petite copropriété, proximité immédiate de la gare et des commerces, tout en offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus demandés de Colombes, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé au coeur de Colombes.#Immobilier #Colombes #AppartementAVendre #T3 #HyperCentre #CentreVille #GareDeColombes #LigneJ #SaintLazare #DernierEtage #PetiteCopropriete #CuisineOuverte #InvestissementImmobilier #PremierAchat #ERAImmobilier #ImmobilierColombes #AchatAppartement #HautsDeSeine #ResidencePrincipale #Investir #Monoprix #RueSaintDenis #Appartement3Pieces #OpportuniteImmobiliere
50 m²
4 600 €
3
2
Oui (7 lots)
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