Située au coeur du très recherché quartier Saint-Aignan, en hypercentre d'Orléans, cette agréable maison de ville de 126 m² séduira les amateurs de vie citadine grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel.En bon état général, elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi qu'un palier spacieux pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Un vaste grenier aménageable (25m²) offre également de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets.Traversante et bénéficiant d'une double exposition nord-sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.À l'extérieur, vous apprécierez sa cour privative d'environ 45 m², véritable atout en centre-ville, complétée par un cellier, un débarras et un WC extérieur.L'ensemble des commerces, écoles, transports et services est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
126 m²
2 536 €
109 m²
5
3
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