Vente appartement 2 pièces

82 000 €

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Eaux-Bonnes 64440

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Niché au coeur de la Vallée d'Ossau, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts et paysages préservés. La région offre de nombreuses activités tout au long de l'année : randonnées, VTT, ski, thermalisme, pêche, escalade ou encore découverte du patrimoine local, faisant de ce secteur une destination prisée des amoureux de la nature.Situé dans le charmant village des Eaux-Bonnes, au coeur des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement profite d'un cadre authentique et paisible. Station thermale réputée, le village séduit par son architecture de caractère, sa proximité avec la station de ski de Gourette et ses nombreux sentiers de randonnée.La résidence, construite en 1850, est en très bon état général et a conservé tout le charme de son époque. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues, propres et soignées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.Situé au 3e et dernier étage de la résidence, cet appartement de type 2 développe une surface habitable de 46 m². Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il est particulièrement lumineux tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes. Actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, il représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire. Un casier à skis, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète ce bien et offre un espace de rangement pratique pour les amateurs de sports d'hiver.ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875 Téléphone : 06 84 45 65 39 Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr