MAISON 7 PIÈCES 159 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, LAC DE LA GUICHE, VUE LAC ET CADRE NATUREL EXCEPTIONNELAu coeur d'un environnement privilégié au sein d'un domaine privé recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison familiale de 159 m² offre un cadre de vie rare où nature, calme et confort se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 422 m², elle bénéficie d'une superbe vue sur le lac et d'un jardin sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente. Ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de sérénité.CARACTÉRISTIQUES :Maison familiale de 159 m² comprenant 7 pièces, dont 5 chambres.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour double de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine indépendante, offre un espace convivial pour les repas du quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une agréable vie de plain-pied.À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC répondent parfaitement aux besoins d'une grande famille.Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin arboré avec sa vue dégagée sur le lac.La maison dispose d'un jardin, d'espaces de stationnement et est implantée dans un quartier calme au sein d'un domaine résidentiel recherché.ENVIRONNEMENT :Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Fargeau-Ponthierry.Bords de Seine accessibles en quelques minutes à pied, idéals pour les promenades et les activités de plein air.Hameau de Villers à environ 5 minutes.Golf du Coudray-Montceaux à environ 5 minutes.Commerces, établissements scolaires et services accessibles en quelques minutes.Arrêts de bus à proximité.Gare RER D de Saint-Fargeau à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris.Accès rapide aux principaux axes routiers.Terrasse et jardin dans un environnement naturel privilégié.Domaine privé recherché à Saint-Fargeau-Ponthierry.Une maison où chaque saison offre un nouveau panorama et où toute la famille pourra profiter d'un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saint-Fargeau-Ponthierry pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
159 m²
2 516 €
1422 m²
7
5
Oui (166 lots)
Contact ERA > Maryline VASSAL
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