ERA Rouvière Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa de 90 m² située sur la commune de Corbelin, dans un quartier calme et exposé plein sud. Construite en 2021 aux normes RT 2012, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une entrée avec un placard, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un séjour lumineux grâce à son exposition sud. Cette villa est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau basse consommation réversible pour assurer un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également le terrain spacieux de 3 611 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse agréable de 40 m² couverte par un store télescopique anti UV de 8,50 m, un garage de 20 m² isolé avec porte motorisée, un carport de 30 m² avec une hauteur de 2,60 m, un portail électrique et une alarme pour votre sécurité. Les fenêtres en Aluminium double vitrage oscillo-battantes et les volets roulants électriques contrôlables par la domotique garantissent une bonne isolation. La villa est raccordée à une fosse toutes eaux et bénéficie d'une garantie décennale. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles primaires, des commerces de proximité tels que boulangeries, restaurants, pharmacies, bureaux de poste, ainsi que des médecins, facilitant votre quotidien. Cette villa allie confort, sécurité et tranquillité, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVISITE IMMERSIVE SUR DEMANDEContactez votre agence ERA Rouvière IMMOBILIER au 04.81.61.03.58 pour organiser une visite.
90 m²
4 167 €
3611 m²
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3
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