En exclusivité à Vertrieu, à 5 mn de Lagnieu et 45 mn de Lyon, Christelle MACRI vous présente cette magnifique maison de village non mitoyenne entièrement rénovée dont le cachet et les volumes vous séduiront assurément. Elle bénéficie d'un petit terrain clos sans vis-à-vis idéal pour profiter de l'extérieur au calme sans les contraintes de l'entretien ! Vertrieu est une charmante commune, la plus au nord du département de l'Isère, située en bordure du Rhône face aux falaises du Bugey, avec la forêt de Serverin pour écrin qui en fait un endroit rêvé pour la flânerie. Elle est dotée d'un riche patrimoine préservé avec ses deux châteaux, entre ruelles et sentiers boisés, et où règne une belle ambiance de village ! La maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage avec porte sectionnelle, d'ateliers, d'une buanderie, d'une cave et de toilettes séparées. On accède à la partie habitable depuis le petit balcon à l'étage : l'entrée dessert un agréable séjour baigné de lumière. Egalement à ce niveau, un spacieux salon, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, WC et une première chambre. Au dernier niveau, deux belles chambres avec toilettes séparées, une immense salle de jeu pouvant être facilement transformée en suite parentale avec sa terrasse privative et une vue à couper le souffle sur le Bugey et les Châteaux de Vertrieu ! Prestations : Toiture refaite en 2005.Fenêtres DV et volets bois. Chauffage radiateurs électriques basse consommation. ECS par cumulus électrique de 2021. Réfection de la façade en 2023. Tout-à-l'égout. Vous vous projetterez rapidement dans ce bien aux allures de maison de vacances. Que ce soit pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou même de résidence secondaire, cette maison sera faite pour vous ! N'hésitez pas à m'appeler à ce numéro : 00648934829Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, 00648934829RSAC 530 384 965Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140.65 m²
2 204 €
193 m²
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