Vente maison 5 pièces

510 000 €

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Toulouse 31500

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[Exclusivité / Nouveauté Marché] Toulouse Côte Pavée / Limite Pont des DemoisellesMaison des années 30 , 160m² Le charme de l'ancien au pied des écoles de renomÀ la recherche du lieu idéal pour voir grandir votre famille ? Ne cherchez plus. Idéalement située à deux pas des très recherchés établissements Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs, cette maison des années 30 combine à la perfection cachet historique, volumes généreux et vie de quartier ultra-pratique.Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : le centre-ville de Toulouse est accessible en quelques minutes grâce au Linéo L8, tandis que vos enfants profitent d'une autonomie totale pour leurs études.En rez-de-jardin : Convivialité et lumièreLa pièce maîtresse : Un double séjour baigné de lumière, où les parquets et les volumes d'époque opèrent immédiatement. Le vrai plus ? Un accès direct et de plain-pied sur une terrasse et un jardin verdoyant de 370 m². Un véritable poumon vert en pleine ville pour vos barbecues et moments de détente.Une cuisine indépendante, astucieusement prolongée par une arrière-cuisine (cellier/buanderie) pour une organisation parfaite.WC indépendant.À l'étage : L'espace des enfants et des parentsUn palier lumineux distribue 3 grandes chambres aux volumes confortables, propices au calme et au repos.Côté pratique : Fini les embouteillages du matin ! L'étage dispose d'une salle de bains familiale (avec WC) ET d'une salle d'eau supplémentaire (avec WC).Ce qui fait la différence :Le cachet unique des années 30 (hauteur sous plafond, potentiel de personnalisation).Un terrain de 370 m², rare et précieux dans ce secteur.La proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles.Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique. Une visite s'impose pour projeter votre future vie de famille. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr