Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Et si vous pouviez profiter du confort d'une maison avec jardin tout en restant au coeur de la vie toulousaine ?
Située dans un quartier recherché, cette maison de 113 m² implantée sur une jolie parcelle arborée de 251 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Un extérieur suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, créer un espace de détente ou même imaginer une piscine grâce à un jardin piscinable.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 20 minutes à pied de la gare Matabiau et à seulement 700 mètres de la future station de métro Bonnefoy. Commerces, services et commodités sont également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie en ville tout en conservant le plaisir d'avoir son propre jardin.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse, prolongée par une véranda qui crée une agréable continuité avec l'extérieur. Une cuisine entièrement équipée et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement d'environ 9 m², offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau, dressing, coin lecture ou espace de jeux.
À l'extérieur, le jardin arboré constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Un espace rare et recherché en ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer un peu de calme chez soi. Un garage vient parfaire l'ensemble et offre un confort supplémentaire au quotidien. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, où l'on profite pleinement des avantages de la ville sans renoncer au plaisir d'un véritable extérieur. Un bien qui mérite d'être découvert.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2705.00 et 3659.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113 m²
3 752 €
31.11 m²
250 m²
4
33
1
2 (séparés)
6 %
1960
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corentin Hoarau
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