Vente maison 45 pièces

2 300 000 €

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Albi 81000

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[IMMOBILIER PROFESSIONNEL] Idéalement situé sur l'une des principales avenues d'Albi, cet immeuble à usage de locaux d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Il profite d'un environnement dynamique, facilement accessible et parfaitement adapté à une activité professionnelle souhaitant allier image de marque et fonctionnalité.À l'extérieur, le bâtiment dispose d'un double accès. Une première entrée s'effectue directement depuis l'avenue principale, où plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Une seconde entrée, située sur une rue parallèle, permet d'accéder à un parking privatif de 17 places réservé au personnel. Entièrement sécurisé, l'immeuble séduit par son architecture soignée. Il s'articule autour d'une agréable cour intérieure, apportant luminosité et confort aux occupants.L'ensemble développe plus de 1 800 m² répartis sur quatre niveaux, dont environ 1 200 m² de bureaux. Chaque étage est accessible aussi bien par un ascenseur que par un escalier, garantissant une circulation fluide. Les plateaux sont composés de nombreux bureaux de différentes superficies (salle de réunion, rangement, ...) permettant une grande modularité des espaces selon les besoins de l'activité. Chaque niveau est également équipé d'espaces sanitaires, offrant un cadre de travail pratique et fonctionnel. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour accueillir le siège d'une entreprise, des bureaux administratifs, un centre de services ou toute autre activité tertiaire recherchant des locaux spacieux, visibles et immédiatement opérationnels.N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr