Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose, en exclusivité à Saint-Georges-sur-Allier (63800), cette maison de caractère aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel d'aménagement dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.Dès votre arrivée, le charme de cette propriété opère. Sa vaste véranda, baignée de lumière et aménagée en salon, constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver en toute saison. Ouverte sur une grande terrasse et l'espace piscine, elle prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie de plain-pied confortable. Il comprend une cuisine indépendante, une chambre avec un accès direct à la terrasse, un bureau pouvant également répondre à différents besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, la maison dévoile une agréable suite parentale avec salle d'eau et toilette , une mezzanine idéale pour créer un espace de télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre selon vos projets.En partie basse, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un cellier, une cave et un atelier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.À l'extérieur, cette propriété laisse entrevoir tout son potentiel. Le jardin, la grande terrasse et la piscine composent un espace de vie appréciable où il sera facile d'imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Quelques aménagements permettront de révéler tout le charme de cet environnement et d'en faire un véritable lieu de détente.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs envies et de créer une maison qui leur ressemble. Grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses extérieurs particulièrement agréables, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel.Rare sur le secteur de Saint-Georges-sur-Allier, cette maison est idéale pour donner vie à un projet familial dans un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à l'agglomération clermontoise.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 112 €
1085 m²
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