Vous recherchez une maison spacieuse, avec du cachet, au calme pour vivre paisiblement avec votre famille tout en étant à proximité des écoles et des commerces ?Ne cherchez plus ! Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette mancelle coup de coeur de 160 m² dotée d'un garage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée desservant un spacieux salon ouvrant sur une extension et sa verrière. Très lumineuse de par ses ouvertures traversantes et ses grandes baies vitrée , cette pièce de vie de 56m² invite à profiter d'une jolie vue sur le jardin. Elle est, en outre, dotée d'une cheminée à insert qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Viennent ensuite une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.Atout rare, une chambre ou pièce loisirs de 11.60m² complète ce niveau.Direction ensuite les étages desservis par un superbe escalier en chêne massif.Au premier niveau, se trouvent 2 chambres très lumineuses de 14.50m² et 15.32m² sur parquet massif et leur salle de bains/WC.Au second, vous trouverez une 3e chambre de 12.50m² au sol équipée d'un dressing, puis une 4e chambre de 12.50m² ainsi qu'une salle d'eau/WCCôté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, propice aux jeux d'enfants ainsi que de 2 terrasses invitant aux soirées en famille ou entre amis. Atout indéniable pour une mancelle: la présence d'un vaste garageOn aime: - La localisation à proximité des commerces et de la future ligne de bus rapide Chronoligne- La pièce de vie très lumineuse de plus de 56m²- Le garage de 21m² et sa dépendance de même taille.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Surface: 160 m²Prix du bien : 420 000 ?Prix du bien hors honoraires : 400 000 ?Honoraires TTC : 5.00 % soit 20 000 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 625 €
314 m²
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