Vente appartement 4 pièces

315 000 €

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Cruseilles 74350

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Découvrez cet appartement T4 en plein centre de la commune de Cruseilles à 25min de Genève et 20min d'Annecy. Dans une petite ruelle pittoresque, l'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de deux lots avec faibles charges de copropriété. Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité. Cet appartement rénové et traversant se présente sur trois niveaux, dont le premier réservé à la pièce de vie, cuisine salon donnant sur un balcon exposé Est sans aucun vis-à-vis, et WC indépendant. A l'étage, deux chambres très lumineuses avec belle hauteur sous plafond , une salle d'eau / WC et une grande mezzanine en dernier niveau pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou autre.Ce bien atypique avec le cachet des poutres apparentes vous séduira par sa proximité du centre de Cruseilles, sa jolie rénovation, son côté traversant et l'agencement des espaces. Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve de décembre 2025.Taxe foncière : 644?DPE DPour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - claire.jouchoux@eraimmo.frCe bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr