TALENCE LEYSOTTE - MAISON FAMILIALE DE CHARME, PRÊTE À VIVRE !Dans un secteur prisé de Talence, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, votre agence ERA Bègles vous présente cette belle maison familiale, développant environ 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié.Vous allez être séduits par :Son espace de vie chaleureux baigné de lumière, prolongé par une véranda.Sa cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 30 m² sans vis à vis.Ses 5 chambres spacieuses + 2 bureaux, offrant un confort optimal pour toute la famille, le télétravail ou un espace professionnel.Ses 2 salles d'eau , 3 WC, et une buanderie fonctionnelle.Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un 2 pièces ou un logement d'appoint.Côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un garage privatif, Les atouts : un bien en très bon état général, des prestations anciennes préservées (parquets, volumes, hauteur sous plafond) qui lui confèrent charme et authenticité. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 738 €
483 m²
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