Votre agence ERA Immobilier Chartres vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 neuf de 62.56 m² comprenant 2 parking sécurisés en sous-sol , idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du lycée Fulbert, offrant un accès facile et rapide aux commerces, écoles et transports.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables ainsi que d'agencements soignés pensés pour votre confort au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 11.16 m² prolongée par un jardin privatif de 47.77 m².Conçu selon les normes les plus récentes, ce bien répond aux exigences de la RE2020 pour des performances énergétiques optimales et des charges maîtrisées, de la norme NFC 15-100 pour la sécurité électrique et de la NRA 2000 pour une isolation acoustique renforcée. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.Cet appartement fonctionnel et parfaitement situé s'adapte à tous vos projets :* Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve d'éligibilité.* Pour un investissement locatif, le logement est éligible au dispositif LLI (avec une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %, diminuant immédiatement le coût d'acquisition de 17 917 ? !) ou au dispositif Bailleur Privé - Jeanbrun afin de neutraliser l'imposition de vos revenus foncier.Contactez votre agence ERA Immobilier Chartres pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite dès aujourd'hui : 02.37.20.99.01.
62.56 m²
3 437 €
3
2
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Oui
Oui (25 lots)
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