Vente appartement 3 pièces

195 000 €

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Athis-Mons 91200

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APPARTEMENT 3 PIÈCES 77M2 ATHIS MONS, BALCON ET EXPOSITION SUD Situé au premier étage d'une petite copropriété de charme datant de 1930, cet appartement de quatre pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Ce bien traversant, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible au sein d'une structure à taille humaine gérée par un syndic bénévole. Sans aucun vis-à-vis, il constitue une opportunité idéale pour des personnes recherchant le cachet de l'ancien.CARACTÉRISTIQUES :L'appartement dispose d'une surface loi Carrez de 76,91 m2 parfaitement agencée. L'entrée de 10 m2 dessert un vaste séjour double de 31 m2 avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon privatif. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13 m2 et 15 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz avec une chaudière installée en 2021. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.ENVIRONNEMENT :La localisation permet de rejoindre la gare RER en 15 minutes à pieds, facilitant vos trajets quotidiens. L'appartement est situé dans un quartier calme du VAL d'Athis Mons, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en profitant d'une vue dégagée et d'un environnement serein.ATOUTS PRINCIPAUX- Séjour double de 31 m2 baigné de lumière avec accès balcon Exposition Sud garantissant une clarté optimale tout au long de la journée - Petite copropriété de seulement 12 lots avec de très faibles charges - Chaudière gaz performante datant de 2021 - Stationnement privatif et cave inclus Laissez-vous charmer par les volumes et la sérénité de ce bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez votre agence ERA Juvisy pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr