À Saint-Denis, dans le quartier Bel Air, à proximité immédiate des berges du canal, venez découvrir cette maison des années 30 pleine de caractère, offrant une configuration familiale sur trois niveaux et bénéficiant d'un agréable extérieur.La maison profite d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne facilitée. La station Porte de Paris ? Saint-Denis, desservie par la ligne 13 du métro, se situe à environ 10 minutes à pied, tout comme le tramway T8. Vous trouverez également à proximité les commerces de quartier, les écoles pour petits et grands ainsi que les différents services et commodités nécessaires au quotidien. Les berges du canal, accessibles à quelques pas, permettent également de profiter d'un environnement agréable pour les promenades et les moments en extérieur.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un espace cocooning et une belle hauteur sous plafond. Le bien a conservé plusieurs éléments qui témoignent de son histoire et de son charme d'époque, notamment le parquet, la cheminée ainsi que de beaux garde-corps. Ces détails apportent une véritable personnalité à l'ensemble et séduiront les amateurs de maisons anciennes qui recherchent un bien avec une âme.Le rez-de-chaussée accueille un grand double séjour permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et crée un espace convivial pour les repas et les moments partagés. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre une ambiance plus intimiste, avec des volumes qui se prêtent parfaitement à un aménagement chaleureux et confortable.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La distribution est fonctionnelle et permet de bien distinguer les espaces de vie du coin nuit. Les deux chambres peuvent facilement être aménagées en fonction des besoins de la famille, avec la possibilité de prévoir également un espace bureau ou rangement.Le dernier niveau propose une troisième chambre aménagée sous les combles. Cet espace, plus indépendant et intimiste, dispose d'un velux et peut convenir à une chambre d'enfant, d'adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace personnel selon les envies de chacun.Autre atout important de la maison : son extérieur. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un espace extérieur agréable pour installer une table, quelques plantations ou simplement partager des moments en famille ou entre amis. Un cabanon complète le jardin et offre une solution de rangement pratique pour les outils de jardinage, le matériel extérieur, les vélos ou autres équipements.Cette maison conviendra particulièrement aux personnes à la recherche d'un bien familial avec du cachet, des espaces répartis sur plusieurs niveaux et un extérieur, tout en souhaitant rester à proximité des transports et des commodités. Son architecture des années 30 et les éléments anciens conservés lui donnent une identité que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes.Avec ses trois chambres, son double séjour, sa cuisine ouverte, ses espaces annexes, son extérieur et son emplacement dans le quartier Bel Air, cette maison offre une configuration intéressante pour une vie de famille. Le DPE est classé D.Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, son charme ancien, sa distribution sur trois niveaux et son extérieur, dans un secteur de Saint-Denis permettant de rejoindre rapidement les transports et les différents points d'intérêt du quartier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 333 €
123 m²
5
3
Contact ERA > ERAIMMOBILIERDIONYSIEN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
