À Charny (77410), venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé au premier étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique permettant de rejoindre facilement les commerces, services et commodités du quotidien, tout en profitant du cadre de vie calme et familial de la commune.Charny séduit par son environnement résidentiel et son esprit de village, tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité de Seine-et-Marne. L'emplacement de l'appartement permet de profiter pleinement des commodités accessibles à pied : bureau de poste, pharmacie, boulangerie, commerces de proximité et différents services utiles au quotidien. La présence à proximité d'un centre/maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé constitue également un véritable atout, offrant un accès facilité aux soins et aux différents praticiens sans avoir à multiplier les déplacements.La commune dispose également d'établissements scolaires permettant aux familles de bénéficier d'une scolarité de proximité, de la crèche au collège. Cet environnement, associé aux commerces et services accessibles rapidement, contribue à rendre le quotidien particulièrement pratique, notamment pour une famille avec enfants. Pour les besoins complémentaires, les communes voisines permettent naturellement de profiter d'une offre commerciale et de services plus étendue.La vie locale offre par ailleurs quelques petites attentions appréciables au quotidien. Un food-truck proposant notamment pizzas et rôtisserie est présent une fois par semaine à proximité, offrant une solution conviviale et pratique pour varier les repas sans nécessairement prendre la voiture.Sa situation constitue également un atout pour les déplacements. Charny permet de profiter d'un environnement plus paisible tout en restant relativement proche de Meaux, située à environ 10 minutes en voiture. La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les différents secteurs de l'Est francilien, notamment en direction de Marne-la-Vallée et de la plateforme aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, permettant de disposer dès l'arrivée d'un espace fonctionnel pour organiser manteaux, chaussures et effets personnels. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine aménagée et équipée ouverte. Cette configuration offre un espace convivial et facile à aménager, aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.Dans le prolongement du séjour, vous accédez à un balcon filant d'environ 10 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet d'installer facilement une table, des fauteuils ou quelques plantations afin de créer un espace agréable aux beaux jours. Sa surface permet de profiter pleinement de l'extérieur sans les contraintes d'entretien liées à un jardin.L'espace nuit est clairement séparé de la pièce de vie et comprend deux chambres. L'une d'elles dispose d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement.La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre agréable et cohérent avec le standing de l'appartement. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère résidentielle et calme, tout en étant situé à quelques pas du centre de Charny. L'emplacement permet ainsi de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants et de profiter d'un véritable environnement de proximité.Avec sa distribution fonctionnelle, ses deux chambres, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et surtout son balcon de 10 m², cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille à la recherche d'un logement récent, pratique et sans travaux importants à prévoir selon l'état actuel du bien.Le DPE est classé C, ce qui constitue également un point positif pour un logement récent et permet de bénéficier d'une performance énergétique plus maîtrisée.Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un compromis entre confort, extérieur et proximité des commodités, dans un environnement de village à taille humaine. Entre les commerces de première nécessité, les services, les professionnels de santé, les établissements scolaires de la crèche au collège et les accès routiers permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles voisins, Charny offre un cadre de vie paisible et pratique, particulièrement adapté à une vie quotidienne familiale.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
61 m²
3 754 €
3
2
2
Oui (97 lots)
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