Vente maison 10 pièces

399 000 €

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Civray 86400

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ERA Argus Immobilier Civray a le plaisir de vous proposer à la vente cette fabuleuse propriété dans un hameau sur la commune de Savigné.Située à seulement cinq minutes de tous les commerces, cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec une maison principale et deux autres espaces d'accueil, chacun disposant de sa propre entrée.La propriété dispose d'une piscine avec terrasse/abri couvert et d'un gazebo en bois pour les repas et les réceptions en plein air.La maison principale se compose d'une entrée avec escalier, d'un salon avec cheminée à bois donnant sur la cuisine ouverte équipée, avec une fenêtre ornée au plafond laissant apparaître la charpente de la grange.Grande salle d'eau avec wc.Buanderie. Espace de rangement contenant le système de chauffage.Grange avec buanderie supplémentaire. Grenier.À l'étage, deux chambres de bonne taille, toutes deux avec salle de douche et wc attenants.La partie gîte se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon.À l'étage, salle de bains/WC, deux chambres et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour un enfant en bas âge.La troisième partie est vraiment impressionnante : aménagée à partir d'un hangar situé le long de la propriété, elle comprend une grande cuisine ouverte équipée et un salon de 87 m² avec un poêle à bois situé au milieu de la pièce. Le plafond à double hauteur donne une impression de lumière et d'espace, avec trois doubles portes donnant sur la cour.Un escalier mène à la mezzanine, actuellement utilisée comme chambre ouverte donnant sur le salon, puis à une salle de douche et des toilettes attenantes. Dressing. Grand grenier.Sous la mezzanine se trouve une autre pièce actuellement utilisée comme bureau/salle de télévision. Accès à la grange. Grand jardin extérieur avec des arbres matures et une cabane avec terrasse donnant sur un étang à poissons.Grand garage et espace de rangement.Il faut visiter la propriété pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir et pour se rendre compte de son potentiel.Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen.paulandliz@argusimmobilier.fr00 33 6 25 65 15 65Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Siret n° 511191082.Vous trouverez des informations concernant les risques potentiels dans la région sur le site web www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr