Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
CORPS DE FERME ATYPIQUE AVEC ESTAMINET, DÉPENDANCES ET JARDIN ARBORÉ SECTEUR STEENVOORDE Un lieu unique aux multiples possibilités, au coeur de la campagne flamande ! Situé en pleine campagne, entre Hazebrouck et Steenvoorde, cet ancien corps de ferme transformé vous séduira par son caractère atypique, son environnement paisible et ses nombreux espaces offrant un potentiel remarquable. Érigé sur une parcelle d'environ 2 500 m², cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'environ 250 m², d'une dépendance actuellement exploitée en estaminet, de deux hangars et d'un magnifique jardin arboré.
Une habitation principale pleine de charme et de caractère Dès l'entrée, vous découvrirez une maison au décor artistique, offrant des volumes généreux et une atmosphère singulière. Elle se compose de : Un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois ; Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ; Trois chambres ; Une salle de bain ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Une mezzanine offrant un espace supplémentaire ; Une véranda tournée vers le jardin ; Une buanderie. La maison dispose également d'un appartement indépendant, comprenant sa propre cuisine, une salle de douche et des toilettes. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager une activité locative ou un espace privatif.
- Un estaminet aux nombreuses possibilités Actuellement utilisé comme estaminet, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un aménagement fonctionnel comprenant une salle, une cuisine et des sanitaires. Équipé de son propre poêle à bois, cet espace offre de nombreuses perspectives selon vos projets : poursuite de l'activité existante, création d'une salle de réception, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou transformation en gîte, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Un potentiel intéressant pour un projet professionnel, touristique ou familial.
-Des dépendances aux volumes généreux Deux hangars complètent cet ensemble, dont un grand bâtiment d'environ 100 m². Ces espaces conviendront parfaitement pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou pour répondre aux besoins d'un projet nécessitant des surfaces annexes importantes.
? Un extérieur propice à la tranquillité Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 2 500 m², agrémentée d'un magnifique jardin arboré. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours, loin de l'agitation urbaine. ? Équipements et éléments techniques Toitures de la maison et de l'estaminet récentes ; Double vitrage ; Électricité refaite ; Chaudière au fioul d'environ 8 ans ; Un poêle à bois dans la maison et un dans l'estaminet ; Micro-station d'assainissement prévue pour 12 personnes. Un bien, de multiples projets Résidence principale avec activité complémentaire, projet touristique, location indépendante, lieu de réception ou propriété familiale atypique : cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous recherchez un lieu de vie singulier, de beaux volumes, des dépendances et un environnement calme en pleine campagne flamande ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Contactez Elise Fayolle au 06.25.49.41.79 agence IMMO278 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Ferme
355 m²
1 338 €
2500 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
3.26 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
273
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elise MALPAUX-FAYOLLE
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