SAINT-PORQUIER PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 2 HABITATIONS, 440 M² BÂTIS ET 1 600 M² DE TERRAIN
À proximité immédiate du centre de Saint-Porquier et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², elle se compose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à un projet familial, locatif ou professionnel.
? UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 240 M² Entièrement rénovée avec soin, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution familiale. Elle comprend notamment : 4 chambres Un vaste salon / séjour avec cuisine, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse Une exceptionnelle suite parentale d'environ 55 m², comprenant une grande chambre, un spacieux dressing et une grande salle d'eau De nombreux espaces offrant confort et fonctionnalité au quotidien ? UNE SECONDE HABITATION D'ENVIRON 80 M² Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle peut être destinée à l'accueil de la famille ou des amis, ou encore à une activité locative. Elle est actuellement proposée en location estivale, avec un revenu pouvant atteindre 2 000 par mois pendant la période concernée.
? UN GARAGE / ATELIER DE 120 M² Attenant à la propriété, un impressionnant garage faisant également office d'atelier d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble. Un espace rare qui conviendra parfaitement pour du stockage, plusieurs véhicules, une activité professionnelle, du bricolage ou tout simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire considérable.
?? DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR La propriété bénéficie également d'une belle terrasse en pierre de granit, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
? UN BIEN UNIQUE Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, son atelier de 120 m², son potentiel d'aménagement supplémentaire et sa parcelle de 1 600 m², cette propriété offre une configuration particulièrement rare. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle à domicile.
? Saint-Porquier proche du centre du village ? Terrain : env. 1 600 m² ? Maison principale : env. 240 m² 4 chambres ?? Suite parentale : env. 55 m² avec dressing et grande salle d'eau ? Seconde habitation : env. 80 m² ? Garage / atelier : env. 120 m² ?? Terrasse en pierre de granit ? Potentiel locatif saisonnier : jusqu'à 2 000 /mois
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir absolument.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
360 m²
1 356 €
6
5
2
1
3
Oui
Américaine équipée
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Axel SALITOT
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