Dans un environnement calme et privilégié de Simiane-Collongue, découvrez cette propriété de 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 200 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare et un potentiel particulièrement intéressant.La maison est actuellement divisée en deux habitations indépendantes d'environ 125 m² chacune, offrant une configuration idéale pour différents projets de vie.Chaque habitation dispose de 3 chambres, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que de ses propres espaces extérieurs. Cette organisation permet notamment d'accueillir deux familles, de disposer d'un logement indépendant pour recevoir proches ou enfants, ou encore d'envisager un projet locatif.Autre possibilité particulièrement intéressante : les deux habitations peuvent être réunies afin de créer une seule et même maison de 250 m², offrant alors de vastes volumes et une configuration idéale pour une grande famille.Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur les extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse dans un environnement paisible.La propriété dispose également d'un sous-sol de 250 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos projets : garage, atelier, salle de sport, espace de loisirs, stockage ou aménagement personnalisé ou même une troisième habitation.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 200 m², de deux piscines et de deux abris de jardin, le tout dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur le Pilon du Roi.La propriété est également équipée de panneaux solaires, un atout supplémentaire pour optimiser la consommation énergétique.Un bien rare par sa superficie, son environnement et surtout par sa double configuration, permettant de conserver deux logements indépendants ou de les réunir pour créer une propriété familiale de 250 m².À découvrir sans tarder.Cette annonce référence 6668 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 1 190 000 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024Score DPE : 93 kWh/m²/anScore GES : 3 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780.00 ? et 2 420.00 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec votre agence ERA au 04.42.22.00.52
250 m²
4 760 €
4200 m²
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