Vente maison 3 pièces

283 000 €

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Croix 59170

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***ERA IMMOBILIER CROIX***À vendre - Maison des années 60 avec grand Garage rare - CroixDans une rue calme et résidentielle, vous êtes à moins de 10 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et transports.Caractéristiques principales :° Pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa double exposition° 2 grandes chambres de 14 et 15 m² avec parquet ancien° Vaste cuisine indépendante aménagée de 16 m²° Salle d'eau rénovée et WC séparé° Entrée indépendante° Balcon-terrasse au 1er étage avec store et accès direct au jardin° Jardin arboré bien exposé, au calme, avec terrasse+++Atout rare sur le secteur : un garage de 55 m² avec porte automatique récente, offrant de nombreuses possibilités :° Capacité de stationnement pour 3 véhicules° Espace buanderie, atelier, arrière-cuisine de jardin° Création de chambres supplémentaires° Possibilité d'aménagement pour profession libérale : idéal pour un cabinet, un bureau indépendant, local ou une activité secondaire à domicile° Peut convenir pour un artisan ou un indépendant à la recherche d'un grand espace de stockage ou d'un atelierType de garage très rare sur le secteur !Egalement des combles pour du stockage/rangementsEquipements et prestations :°Chaudière récente (moins de 3 ans)°Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants°Joli parquet ancien°Tout à l'égout°Façade et toiture en bon étatRue calme avec stationnement facileMaison saine, entretenue et bien agencéeQuelques rafraîchissements à prévoirUne opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volume, de luminosité et de fonctionnalité. Tout à pied !!!Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite !8 bis rue Jean Jaurès59170 CROIXO3 62 27 76 00croixcentre@erafrance.comwww.eracroixcentre.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr