Vente appartement 3 pièces

126 000 €

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Villette-lès-Dole 39100

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Nouveauté en exclusivité dans votre agence ERA Dole Immobilier.Situé à 3 km du centre-ville de Dole, à 2 Km du collège LEDOUX et des premiers commerces, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un cadre magnifique et verdoyant. La copropriété est située au fond de l'impasse du château ce qui vous permet de profiter de beaux espaces verts en toute tranquillité. Cet appartement de plain-pied est accessible par deux entrées distinctes.Agencé avec un espace de vie de 31m² lumineux, deux chambres de 9 et 12 m², une salle de bain, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un sanitaire indépendant.Un petit extérieur privatif non clos est accessible depuis votre salon ainsi qu'une place de parking privative complètent votre bien. A noter qu'un local vélo commun et sécurisé est aussi à votre disposition. Au niveau technique vous bénéficiez d'un double vitrage en PVC, de volets électriques et manuels. Les diagnostiques de performances énergétiques ressortent en "C" vous assurant une bonne qualité d'isolation et des consommations énergétiques contenues. L'électricité est aux normes et le tableau est récent. Appartement donc parfaitement à jour au niveau technique. Le système de chauffage collectif au gaz a lui aussi été modifié en 2021 avec la mise en place d'une chaudière neuve. Syndic professionnel en place. Copropriété composée de 5 blocs dont 12 lots d'habitations dans votre partieAucun gros travaux à prévoir.Des procédures en cours sur quelques impayés nous sont indiquées.Les charges mensuelles de copropriétés s'élèvent à 218.56 ?/mois comprenant le chauffage, l'entretien et l'énergie des communs. Reste à votre charge vos consommations en eau et électricité. Taxe foncière : 810 ?/anPour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31.Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier.N° CPI 250 120 210-EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr