Opportunité Rare : Havre de Paix au Coeur de Saint Agne / Jules JulienVous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Située au fond d'une impasse privée dans le quartier très prisé de Saint-Agne / Jules Julien, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.Un Bien, Deux PossibilitésLa particularité de cette maison réside dans sa configuration actuelle : elle est divisée en deux logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante.Option Investisseur : Deux unités prêtes à la location pour une rentabilité optimale dans un secteur à forte demande.Option Famille "Multi-Générationnelle" : Idéal pour loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou pour du télétravail indépendant.Option Grande Maison Familiale : Les deux volumes peuvent être réunis très simplement pour créer une seule et vaste demeure familiale.Descriptif du BienL'ensemble totalise des prestations en double, offrant une modularité exceptionnelle :Espaces de vie : 2 salons lumineux et 2 cuisines aménagées.Espaces nuit : Plusieurs chambres au calme absolu.Sanitaires : 2 salles de bain et 2 WC indépendants.Extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable bulle d'oxygène à l'abri des regards.Les Points FortsLocalisation : Quartier Saint-Agne / Jules Julien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Métro/Bus).Calme Royal : Emplacement en fond d'impasse, aucune circulation automobile.Zéro Vis-à-vis : Profitez de votre jardin en toute intimité.L'avis de l'expert : "C'est un produit caméléon. Que vous souhaitiez un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale adaptable à l'évolution de votre famille, ce bien est une perle rare sur le secteur."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
167.31 m²
3 526 €
270 m²
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5
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