Maison à vendre Busca / Toulouse (31400)Rare sur le secteur ! Au coeur du très recherché quartier du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles, du métro et du centre-ville de Toulouse, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort de la vie citadine.Maison de 140m2 au sol, dont 105m2 carrez, tres bien placé sur une parcelle de 168m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine familiale d'environ 20 m², entièrement aménagée et équipée, véritable pièce de vie où partager de précieux moments en famille ou entre amis.Dans son prolongement, la maison offre un agréable séjour lumineux, sans aucun vis-à-vis, sublimé par une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.Un magnifique escalier ancien vous conduit à l'étage, où les parquets d'origine, les belles hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à la maison un charme authentique et intemporel.L'espace nuit se compose de :Une belle chambre parentale avec balcon privatif.Une seconde chambre avec rangements.Un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche.Et au derniere étage vous trouverez une 4éme chambre avec des rangements. À l'extérieur, le jardin, au calme et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa profondeur permet notamment d'envisager la création d'une piscine, tout en conservant de beaux espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.Une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité vient compléter ce bien. Elle pourra accueillir une cuisine d'été, un atelier, une salle de sport, un espace de loisirs ou encore un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Possibilité d'avoir un emplacement parking privatif. Les atouts qui font la différence :Quartier recherché du BuscaHypercentre de ToulouseMaison de caractèreJardin intime et terrassePossibilité de piscineCheminéeDépendance avec eau et électricitéCharme de l'ancien : parquet, hauteurs sous plafond, escalier d'époqueFort potentiel d'évolution avec les comblesProximité immédiate des commerces, écoles, transports, Jardin des Plantes, Grand Rond et centre-villeUne maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.Une visite s'impose. Coup de coeur assuré.Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 993 €
167 m²
5
3
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