Votre agence ERA Immobilier Chartres a le plaisir de vous proposer le tout DERNIER APPARTEMENT T4 disponible de cette résidence neuve, idéalement situé rue du Grand Faubourg, au coeur de la meilleure localisation et du secteur le plus recherché de Chartres.Véritable quartier phare et adresse prisée de Chartres, le Grand Faubourg séduit par son dynamisme commercial, son ambiance conviviale, sa qualité de vie unique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les services. Au sein de ce programme immobilier contemporain et intimiste de 20 logements, où tous les autres T4 ont déjà été vendus, découvrez ce bien d'exception situé au 1er étage, aux volumes familiaux généreux et à l'agencement parfaitement optimisé.Ce T4 d'exception de 95,37 m² Carrez propose un cadre de vie unique :-Un grand séjour lumineux de 27,73 m²-Une cuisine ouverte de 8,01 m²-Une entrée fonctionnelle avec dégagement de 13,33 m²-Trois belles chambres de 13,58 m², 11,24 m² et 10,31 m²-Deux salles d'eau de 3,70 m² et 3,69 m²-Un WC indépendant de 3,86 m²-Deux loggias privatives de 18,92 m² et 8,58 m²-UN EXTÉRIEUR SPECTACULAIRE ET UNIQUE : Seul appartement de la résidence à bénéficier d'un sublime jardin suspendu privatifs de 80,78 m²-Deux places de parking privatives en sous-sol et une cave venant compléter ce bien rare sur le marchéVous bénéficierez de prestations de standing sélectionnées avec soin, incluant des volets roulants motorisés, du parquet en bois contrecollé, du carrelage au choix dans les salles d'eau, un double vitrage avec isolation phonique renforcée, de larges ouvertures favorisant la luminosité, une porte palière anti-effraction A2P 3 points, des finitions contemporaines de qualité, ainsi que le respect des dernières normes RE2020 et NRA pour un confort absolu.Dernière opportunité T4 au 1er étage de la résidence, pour une livraison prévisionnelle au 1er semestre 2028.Pour concrétiser votre projet, profitez d'avantages financiers et fiscaux attractifs :Pour votre résidence principale :-Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible sous conditions de ressources et de primo-accession, idéal pour financer jusqu'à 50% votre logement neuf sans aucun intérêt-Frais de notaire réduits liés à l'acquisition dans le neuf en VEFAPour votre investissement locatif :-Dispositif Jeanbrun (Relance Logement 2026) pour neutraliser votre fiscalité foncière grâce à un amortissement fiscal sur vos revenus fonciers.-Logement Locatif Intermédiaire (LLI) offrant une opportunité de TVA réduite à 10 % (offrant une remise directement applicable sur le prix de vente de 31 600 ? !)-Frais de notaire réduits pour maximiser la rentabilité de votre projet en VEFANe manquez pas cette ultime opportunité d'acquérir le tout dernier T4 de la résidence avec son jardin suspendu d'exception dans la meilleure localisation de Chartres.Pour découvrir les plans, consulter le prix et réserver ce lot unique, contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier Chartres au 02 37 20 99 01.
95.37 m²
3 984 €
4
2
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