DELEGATION DE MANDAT : Situé sur la commune de Salbris, découvrez ce local commercial d'environ 240 m², anciennement exploité en pharmacie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle.Le local bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité, ainsi que d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite). Réparti sur deux niveaux et desservi par un ascenseur, il dispose également d'un système de climatisation installé au plafond, assurant un confort appréciable pour votre clientèle et vos collaborateurs.Un espace commercial spacieux permet d'envisager différentes activités. Le bien dispose également d'un accès à l'arrière du bâtiment, facilitant l'organisation de votre activité.Une cave spacieuse d'environ 157 m² complète le bien, idéale pour le stockage de marchandises, de matériel ou d'archives.Tous commerces autorisés, y compris les métiers de bouche, sous réserve des autorisations et des éventuelles mises en conformité nécessaires à l'activité envisagée.Conditions financières :Loyer mensuel : 2 050 ? HT et hors charges, soit 2 460 ? TTC et hors charges.Charges supplémentaires : taxe foncière à la charge du locataire.Grâce à sa superficie, ses équipements et ses espaces annexes, ce local offre un beau potentiel pour de nombreux projets commerciaux ou professionnels.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Disponible immédiatement, Retrouvez toutes les informations relatives à notre agence partenaire délégataire, ERA SEINE ET LOIRE GESTION, SARL SLG (mentions légales et honoraires) sur le lien suivant : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/GHB01/agency/bareme.pdf
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
240 m²
Oui
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