Maison plain pied 122m2 Saint Pavace , 3 chambres, garage et grand terrainVotre agence ERA IMMOBILIER vous présente un bien rare à la vente, à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans !Située à Saint Pavace, à proximité de sa célèbre promenade des bords de Sarthe et de son bac à chaînes, cette maison indépendante pleine de charme saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.Construite initialement de plain-pied, avec des combles aménagés ensuite et une belle ouverture sur l'extérieur, elle bénéficie d'un magnifique terrain arboré et paysagé de près de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie privilégié avec ses nombreux aménagements, comme sa grande terrasse bois de 80 m2 et son terrain de boules.Les atouts qui font la différence :- Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains - Une cuisine avec verrière, ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 36 m2.- Un poêle à bois dans le salon, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.- De nombreux rangements, pratiques au quotidien.- Des combles aménagés en mezzanine offrant de la lumière et un espace supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis et créer un bureau dédié au télétravail.- Une maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux : pour profiter pleinement et sereinement de ce cadre de vie privilégié dès votre arrivée! Vous recherchez le calme, la nature et de beaux espaces de vie tout en restant à proximité du Mans ? Cette maison aux prestations soignées pourrait bien être votre prochain coup de coeur!N'attendez plus pour la découvrir : contactez dès maintenant votre agence ERA IMMOBILIER afin d'organiser une visite.Surface : 122 m²Prix du bien : 378 000 ?Prix du bien hors honoraires : 360 000 ?Honoraires TTC : 5.00%Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Céline LOISON Agent commercial EI RSAC 940 301 005, ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou par E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
122 m²
3 098 €
1394 m²
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