Prendre ses repas dehors, recevoir ses proches ou profiter d'un moment de détente au-dessus des toits : cet attique vous offre un extérieur à la mesure de ses beaux volumes intérieurs.Situé au dernier étage, cet appartement 5 pièces développe environ 149 m² habitables et 152 m² au sol. Son atout majeur : une terrasse de 63 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, avec une vue dégagée allant de la Forêt Noire aux Vosges.Une terrasse qui invite à profiter pleinement de l'extérieurPar ses dimensions et sa disposition le long des espaces de vie, la terrasse permet de créer plusieurs ambiances : une table pour les repas en famille, un salon extérieur pour recevoir, des transats pour se détendre et un espace végétalisé à aménager selon vos envies.Les stores bannes permettent de profiter de zones ombragées aux beaux jours, tandis que les perspectives ouvertes sur les toits et les reliefs à l'horizon apportent une agréable sensation d'espace. Quelques plantes, du mobilier de jardin et cet extérieur prend des airs de jardin suspendu, au coeur de Schiltigheim.Avec trois accès depuis le séjour et un accès supplémentaire depuis la cuisine, la terrasse s'intègre naturellement au quotidien. Vous passez facilement de la préparation du repas à la table extérieure, ou du salon à votre coin détente.Plus de 55 m² pour partager les moments de vieLe séjour de plus de 41 m² bénéficie d'une double orientation Sud et Est et de nombreuses ouvertures sur la terrasse. Ses proportions permettent d'organiser un grand salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation confortable.La cuisine ouverte attenante, de plus de 14 m², est particulièrement bien équipée. Elle complète cet ensemble convivial de plus de 55 m², où chacun peut trouver sa place et où recevoir devient un plaisir.Un agencement original et trois grandes chambresL'entrée de l'appartement se situe au 3e étage, dans un espace doté d'un vaste placard toute hauteur. Un escalier intérieur rejoint ensuite le niveau supérieur, où un second hall distribue les différentes pièces. Cette organisation donne au logement une atmosphère de maison.Les trois chambres offrent des surfaces particulièrement confortables : près de 14 m², plus de 17 m² et près de 23 m². La plus grande bénéficie d'un spacieux dressing aménagé, tandis que les deux autres disposent de grands placards intégrés toute hauteur.Une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé facilitent l'organisation familiale. Une buanderie indépendante complète les espaces pratiques du logement.Deux stationnements, une cave et les commodités à proximitéDeux places de stationnement privatives côte à côte, situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave en sous-sol accompagnent cet appartement. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos.Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, professionnels de santé et transports sont facilement accessibles pour les besoins du quotidien.Un attique à découvrir pour ses volumes, sa lumière et surtout sa terrasse, qui offre une véritable place à la vie en extérieur.Contactez votre agence ERA Immobilier pour davantage d'informations et organiser une visite.Bien soumis au statut de la copropriété : 146 lots, dont 53 logements.Aucune procédure en cours.Charges annuelles prévisionnelles : 2 812 ?.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
149 m²
3 839 €
5
3
2
Oui
Oui (146 lots)
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