Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 1 offrant 35m² de surface habitable.Il est situé Rive Droite à proximité des commerces, de l'hôpital et de l'université. Le bus passe au pied de la résidence et le tramway au bout de la rue !Particulièrement bien agencé, vous apprécierez, l'entrée et son placard desservant la cuisine aménagée indépendante de 9 m² offrant un espace pour se restaurer. Une buanderie est attenante, facilitant ainsi le quotidien de chacun. Ensuite, le séjour de 17.50m² permet un espace nuit ainsi qu'un espace salon. Il bénéficie d'une belle luminosité. Une salle d'eau/WC ainsi qu'une cave complètent ce bien. On aime: - la possibilité de location meublée Airbnb- le prochain raccordement au réseau de chaleur urbain en 2027 induisant des économies d'énergie et de charges- la pièce de vie spacieuse- le bien disposant d'ouvertures traversantesUn investissement clé en main, bien placé avec des économies d'énergie à venir Ce bien est vendu meublé. Charges de copropriété actuelles: 143?/mois (eau chaude, chauffage, entretien des communs et fond de travaux)Taxe foncière: 758?Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite au plus vite !Surface: 34.66 m²Prix du bien : 90 950 ?Prix du bien hors honoraires : 85 000 ?Honoraires TTC : 5.50 % soit 5 950 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail : mrobert@erafrance.com
34.66 m²
2 624 €
1
Oui (329 lots)
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