Vente appartement 3 pièces

274 300 €

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Le Mans 72000

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Appartement Le Mans, Parc de Verdigné, quartier Les Maillets, T3 de 73 m2 dans résidence de 2012Coup de coeur assuré dans quartier très recherché !Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 3 de 73m², véritable écrin de confort situé dans le quartier des Maillets au pied du Parc de Verdigné.Niché au sein d'une petite résidence de standing construite en 2012, il allie élégance, praticité et modernité.Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 25m² lumineuse et ses grandes ouvertures vous invitant à profiter de l'extérieur grâce à sa vaste terrasse de 25m², véritable prolongement de cette jolie pièce de vie où vous pourrez profiter de moments de détente grâce à sa pergola bioclimatique.La cuisine est ouverte et bien aménagée. Un espace lingerie est attenant. Viennent ensuite l'espace nuit avec une première chambre de plus de 14m² actuellement ouverte sur une seconde de près de 9m², toutes deux dotées de placards. Enfin une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendants complètent ce bien.Les atouts qui font la différence :Un emplacement idéal : Au pied du Parc de Verdigné, à deux pas du tramway et des commerces, des écoles pour un quotidien simplifié et agréable.Un cadre de vie unique : Une conception et des prestations soignées permettant notamment de bénéficier d'un classement énergétique en classe C, idéal pour les économies d'énergie ! Pratique et sécurisé : Nombreux placards, 1 place de parking aérienne sécurisée ainsi qu'une cave de 17m².Le chauffage est individuel au gaz.Faites vite, cette pépite est à visiter sans tarder !Surface: 73.13 m²Prix du bien : 274 300 ?Prix du bien hors honoraires : 260 000 ?Honoraires TTC : 5.50 % soit 14 300 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail : mrobert@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr