À quelques minutes du centre-ville historique de Saint-Denis, dans le secteur recherché du Théâtre Gérard Philipe, découvrez cet appartement bénéficiant d'un environnement pratique et agréable. Les commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, avec notamment le tramway T1 ainsi que les gares RER D et ligne H à proximité. Un emplacement qui facilite les déplacements et le quotidien.Situé au troisième étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution qui laisse place à différents aménagements. L'entrée dessert les pièces de vie, composées d'une cuisine indépendante et d'un double séjour profitant d'une belle luminosité. Celui-ci s'ouvre sur un balcon, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire.Côté nuit, le logement dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration du double séjour permet également d'envisager une redistribution des espaces, notamment pour créer une troisième chambre ou un coin bureau, selon les besoins.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un intérieur à leur goût. Le parquet authentique présent au sol constitue un véritable atout : après une vitrification, il pourra retrouver tout son charme et apporter du caractère aux pièces de vie.L'appartement bénéficie d'un DPE classé D, un élément appréciable pour un bien offrant par ailleurs de belles possibilités de personnalisation.Une cave en sous-sol complète le logement. La copropriété dispose également d'un local vélo, pratique pour les déplacements du quotidien.Grâce à son agencement, son caractère traversant et son balcon, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à rénover et façonner un lieu de vie qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse bien desservie à Saint-Denis.Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir les possibilités qu'offre cet appartement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
66 m²
3 015 €
4
2
Oui (48 lots)
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