Vente appartement 3 pièces

92 000 €

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Peyruis 04310

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA VDS IMMOBILIER PEYRUISAPPARTEMENT T3 AVEC BALCON, VÉRANDA, GARAGE ET CAVERésidence calme à proximité du centre ? Idéal résidence principale ou investissement locatifÀ Peyruis, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 56 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et agréable.Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda, de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.LES ATOUTS DU BIENAppartement T3 d'environ 56 m²BalconVéranda2 chambres avec placardsRésidence calmeProximité du centre de PeyruisClimatisation réversible installée au printemps 2025Chauffage collectifGarage privatifCave / espace de rangement communPeu de travaux à prévoir pour une installation ou une mise en locationUN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURSGrâce à son emplacement, sa configuration et ses annexes, cet appartement présente également un intérêt pour un projet locatif.Selon notre estimation, après quelques travaux de rafraîchissement et notamment l'amélioration des menuiseries, le bien pourrait présenter une valeur locative estimée entre 600 ? et 700 ? hors charges par mois, sous réserve de l'évolution du DPE et des caractéristiques définitives du logement.Cette possibilité permet d'envisager le bien aussi bien comme résidence principale que comme investissement patrimonial avec revenus locatifs.Photos de projection proposées non contractuelles générées par IA à titre indicatif.DPE : EBien situé en copropriété.Charges de copropriété : environ 136 ?/mois, chauffage inclus.Exclusivité ERA VDS IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeurNicolas POINT 06 61 08 83 84 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr