Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Puy de Dôme, vous propose en exclusivite cette superbe maison familiale de 150 m² habitables, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Gerzat, à proximité de Clermont-Ferrand et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.**Une visite virtuelle virtuelle immersive est disponible sur demande**Édifiée à la fin des années 80, cette maison pleine de charme se distingue par ses beaux volumes et son agencement pratique sur trois demi-niveaux, offrant à chacun son espace et une véritable séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit.Le premier niveau accueille l'entrée, un agréable et spacieux séjour-salle à manger avec insert fonctionnel pour vos soirées d'hiver, une cuisine indépendante et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse pour vos repas des beaux jours et un confortable bureau.À l'étage, vous retrouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains tout confort. Le dernier niveau propose quant à lui deux espaces supplémentaires : une chambre ouvrant sur un balcon couvert avec vue sur le jardin, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol comprenant un grand garage de 35 m² avec porte automatisée, une buanderie et une cave. Un second garage complète également les possibilités de stationnement et de rangement, avec un local technique dédié à la piscine situé à l'arrière et un coin stockage en étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 619 m², aménagée autour de la maison. À l'arrière du terrain, une agréable piscine de 4 x 6 mètres au chlore, équipée d'un abri, invite à profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, espaces paysagers, coin jeux d'enfants viennent compléter cet ensemble de jardin.Le portail d'accès aux garages est électrique et un système d'éclairage extérieur vous permettra de rentrer en toute sérénité même tard dans la soirée.Enfin, côté confort énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et d'un DPE classé C, un véritable avantage pour ce type de bien, avec des consommations encadrées.Une maison familiale aux multiples atouts, offrant de beaux espaces de vie, cinq chambres et un extérieur aménagé avec piscine, dans un environnement privilégié à Gerzat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier rapidement.
150 m²
2 860 €
619 m²
7
5
2
2
Oui
Contact ERA > Corinne BARON
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