Sur les hauteurs de Varambon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, villa de 176m² sur terrain clos de 1 728m².Elle offre une belle pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC.Au rdc également une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et cellier.À l'extérieur : terrasse exposée sud et ouest avec pergola, espace clos avec piscine semi-enterrée en bois exotique et cabanon de rangement.Double garage, carport et stationnements devant la maison complètent l'ensemble.Maison entretenue avec soin.Chauffage principal par poêle à granulés diffusant dans les chambres, complété par un chauffage au sol électrique dans pièce de vie et radiateurs dans les chambres.A seulement 2km du péage de Pont d'Ain et 45 minutes de Lyon.DPE : CGES : BMontant consommation électrique annuel : 1595?Montant consommation pellets annuel : 315?Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
176 m²
2 585 €
1730 m²
7
5
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