ERA SECTION IMMOBILIER, votre agence immobilière à Pau, vous propose ce magnifique appartement T2 de 51,26 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Buisson.Situé à l'est de Pau, à proximité du secteur Trespoey et du centre-ville, le quartier du Buisson séduit par son environnement résidentiel et sa situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès facile à de nombreux équipements et services, notamment le Stade Nautique de Pau, le groupe scolaire du Buisson, le jardin de Kofu et le parc Beaumont. Les commerces de proximité, les pharmacies ainsi que les transports en commun IDELIS viennent compléter ce cadre de vie agréable et pratique au quotidien.C'est dans cet environnement que se trouve cet appartement, au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, administrée par un syndic bénévole.D'une superficie de 51,26 m², ce T2 se distingue immédiatement par le soin apporté à son aménagement et à sa décoration. Parfaitement entretenu, il offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité.CÔTÉ JOUR :Vous découvrirez un spacieux séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble forme un espace de vie convivial et agréable, dont l'agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes.CÔTÉ NUIT :Une chambre indépendante, dotée d'un grand placard de rangement, offre un espace confortable et fonctionnel.Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.CÔTÉ PRESTATIONS :L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz.L'ensemble est particulièrement bien entretenu, avec une décoration soignée qui confère à ce bien une véritable identité.L'avis de votre conseillère, Blandine CAZALE :« J'ai eu un véritable coup de coeur pour cet appartement ! Ce qui m'a particulièrement séduite, c'est l'harmonie qui se dégage de chaque pièce. La décoration a été réalisée avec beaucoup de goût, les espaces sont intelligemment pensés et l'ensemble est particulièrement chaleureux.J'apprécie tout spécialement le volume du séjour et sa cuisine ouverte, qui créent un espace de vie très agréable.Sa situation dans le quartier du Buisson, ainsi que sa petite copropriété de seulement quatre lots, sont également de vrais atouts.C'est un appartement dans lequel on se projette immédiatement, idéal pour un premier achat ou pour une personne à la recherche d'un bien alliant charme, confort et fonctionnalité. Un bien qui mérite vraiment d'être visité ! »Prix de vente : 129 115 ? FAIPour plus d'informations ou pour organiser rapidement une visite, contactez Blandine Cazale, conseillère transaction, au 06 99 35 84 65 (RSAC 910 672 575).Notre agence ERA Section Immobilier, située au 6 cours Bosquet à Pau, vous accueille du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 h à 19 h, ainsi que le samedi matin de 9 h à 12 h.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
51.26 m²
2 519 €
2
1
Oui (1 lots)
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