Vente maison 5 pièces

1 065 000 €

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Annecy 74000

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A VENDRE - MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR DU VILLAGE -111 M² - PISCINE SIGNATURE & PRESTATIONS D'EXCEPTIONUne maison de village, dans ce qu'elle peut avoir de plus inattendu.Au coeur de Villy-le-Pelloux, cette maison d'architecte contemporaine offre un contraste aussi rare que séduisant : une réalisation résolument haut de gamme intégrée au centre du village, à proximité immédiate d'Annecy, de la Suisse et à seulement quelques minutes des principaux axes.Ici, l'environnement est celui d'une maison de village, avec les habitations qui l'entourent, mais la propriété cultive un univers qui lui est propre. Derrière ses lignes architecturales minimalistes se dévoile un lieu de vie singulier, pensé comme un véritable écrin contemporain.Livrée en 2024 et imaginée par un designer, la maison développe 111 m² remarquablement optimisés. Une surface volontairement maîtrisée où rien n'est superflu : les volumes, les circulations, les ouvertures et les perspectives ont été travaillés pour privilégier la sensation d'espace, la lumière et le confort.Un format particulièrement adapté à un couple recherchant une maison d'exception sans les contraintes d'une grande propriété, tout en conservant trois chambres et des espaces permettant de recevoir, télétravailler ou accueillir une famille.Édifiée sur une parcelle aménagée de 416 m², elle affirme immédiatement sa différence : façade épurée, larges baies vitrées, menuiseries aluminium et toit plat conçu pour pouvoir être végétalisé, qui viendra encore renforcer son intégration et son caractère architectural.Mais sa véritable signature se découvre côté extérieur.Une piscine privée surélevée, chauffée et partiellement couverte par la maison, a été intégrée directement à l'architecture. Plus qu'un simple bassin, elle participe pleinement au dessin de la propriété et crée un espace extérieur spectaculaire, intimiste et totalement atypique pour une maison située en coeur de village.La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et composent un extérieur facile à vivre, pensé davantage comme un écrin paysager contemporain que comme un vaste terrain à entretenir.À l'intérieur, le niveau de finition est à la hauteur de l'architecture.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur et directement ouverte sur la terrasse. La cuisine réalisée sur mesure en pierre naturelle, avec plan monobloc, s'intègre à la pièce comme un véritable élément de mobilier.Une buanderie dédiée et des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage, accessible par un escalier réalisé sur mesure, la suite parentale dispose de son dressing indépendant et de sa salle d'eau privative contemporaine.Deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² permettent de recevoir famille et amis ou d'imaginer différents usages. Une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne, des WC séparés et un dressing supplémentaire complètent l'espace nuit.Une pièce polyvalente offre enfin la possibilité de créer un bureau, une salle de sport ou un espace personnel selon les besoins.Les prestations techniques ont fait l'objet de la même exigence : DPE A et GES A, isolation thermique et phonique soignée, domotique, fibre et réseau RJ45, chauffage performant, menuiseries aluminium et matériaux durables.Sa situation constitue enfin un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre vie de village et mobilité : Annecy et la Suisse sont facilement accessibles, tandis que l'accès autoroutier se rejoint en seulement quelques minutes.Une maison de village, oui. Mais certainement pas une maison de village ordinaire.Une architecture que l'on ne retrouve pas ailleurs, une piscine signature, des prestations remarquables et un format intelligemment pensé pour ceux qui privilégient la qualité à la quantité et le caractère aux mètres carrés.Un bien rare, destiné à des acquéreurs qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un lieu qui ne ressemble à aucun autre.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr