Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation, découvrez le potentiel de cette maison individuelle de plain-pied d'environ 137 m², édifiée en 1955 sur une parcelle de 890 m².Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre une belle opportunité de valorisation grâce à sa configuration particulièrement intéressante.La maison est actuellement divisée en deux parties distinctes, disposant chacune de sa propre entrée. Cette configuration permet d'envisager, après rénovation, la création de deux logements indépendants de type 3, chacun pouvant bénéficier de son propre espace extérieur.L'un des deux espaces est aujourd'hui plus habitable que l'autre, ce qui peut permettre d'envisager une rénovation progressive selon votre projet.À l'extérieur, le terrain de 890 m² présente également un beau potentiel d'aménagement et pourrait être organisé en deux espaces privatifs, offrant ainsi à chaque futur logement son propre jardin.Autres atouts appréciables :Une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.Une terrasse d'environ 30 m².Un accès arrière sécurisé par un portail, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Un grand sous-sol sous la maison, offrant des possibilités de stationnement à l'abri ainsi que des espaces de stockage.Un chauffage au gaz de ville.Un projet à fort potentiel pour les investisseurs : création de deux logements de type 3 avec espaces extérieurs privatifs, pour une mise en location à l'année, une revente à la découpe (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un projet patrimonial.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration existante, les deux accès indépendants et la superficie du terrain constituent de véritables atouts pour donner une nouvelle vie à cette propriété.Une opportunité à étudier pour créer de la valeur et développer un projet immobilier sur mesure !DPE : GHonoraires à charges vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
137 m²
1 416 €
890 m²
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