06000 NICE CHAMBRUN VILLA BELLE EPOQUE 220 M2 JARDIN PISCINABLE
Nice 06100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa de caractère de 260 m² Parc Chambrun
Située dans le très recherché quartier résidentiel du Parc Chambrun, cette élégante villa de villégiature construite à la fin des années 1920 développe environ 220 m² habitables sur un terrain arboré de 668 m².
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway à 5 minutes, bus) et du parc.
Le jardin paysager, agrémenté de mimosas, oliviers et agrumes, offre un cadre verdoyant et intime. Le jardin est piscinable.
La maison s'organise comme suit :
- Au premier niveau : un double séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un WC invités. - À l'étage : 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. - Au dernier niveau : une chambre située dans le belvédère donnant accès à un magnifique toit-terrasse de plus de 70 m².
La villa est en très bon état général : l'ensemble des huisseries, le ravalement ainsi que le chauffe-eau sont récents.
En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 90 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres, atelier, piscine intérieure ). Un garage ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare. Un bien de charme, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4366.00 et 5908.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
