06110 LE CANNET - STUDIO 30M2 LUMINEUX AVEC TERRASSE - CALME - PISCINE - PARKING SOUS-SOL - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - DOUBLE VITRAGE
Le Cannet 06110
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LE CANNET (06110) ? STUDIO 30 m² ? TERRASSE ? PARKING SÉCURISÉ EN SOUS-SOL ? CALME ? PISCINE
Dans une résidence verdoyante, parfaitement entretenue et dotée d'une grande piscine, Brice COVES vous propose ce charmant studio lumineux de 29 m² Loi Carrez, en excellent état et prêt à vivre.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose de :
? Un séjour spacieux donnant accès à une terrasse profonde et ensoleillée,
? Un espace cuisine ouvert,
? Une salle de bains avec rangements,
? Un hall d'entrée avec placards,
? Et un stationnement privatif en sous-sol, boxable si souhaité.
L'appartement offre un beau potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces (Leclerc, Intermarché, boulangeries), écoles, salle de sport, et à moins de 10 minutes des principaux axes routiers (A8). Les plages et le centre de Cannes sont accessibles en moins de 15 minutes.
La résidence sécurisée par caméras de surveillance assure tranquillité et confort de vie.
Les charges mensuelles, estimées à 90 €, couvrent l'entretien des espaces verts et de la piscine.
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Renseignements et visites :
Brice COVES ? 07 65 50 25 25
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Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES agit en tant qu'agent commercial pour la société BSK SA, détentrice de la carte professionnelle CPI 31012018000030369 (CCI Toulouse).
Immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695.
Prix de vente : 195 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur ? soit 10 166 € TTC).
Barèmes consultables sur le site officiel de BSK Immobilier.
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ENGLISH VERSION
LE CANNET (06110) ? BRIGHT 30m² STUDIO ? TERRACE ? PRIVATE SECURED UNDERGROUND PARKING ? POOL ? QUIET AREA
In a peaceful and green residence featuring a large swimming pool, Brice COVES offers this beautiful and bright 29m² apartment, in perfect condition and ready to move in.
It includes:
? A spacious living area opening onto a sunny terrace,
? A kitchenette,
? A bathroom,
? An entrance hallway with storage,
? A private underground parking space (boxable).
Perfect both as a primary residence or a rental investment ? currently rented to a reliable tenant.
Ideally located near all amenities: supermarkets (Leclerc, Intermarché), bakeries, gym, schools, and within 10 minutes of the A8 highway and 15 minutes from Cannes and its beaches.
The residence is secured with surveillance cameras and offers a quiet, well-maintained environment.
Low monthly charges: €90, including pool and garden maintenance.
Contact for information and visits:
Brice COVES ? +33 7 65 50 25 25
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Mandated by BSK SA ? CPI 31012018000030369 (CCI Toulouse) ? Registered agent under RCS Cannes SIREN 520901695.
Sale price: €195,000 (including agency fees, payable by the seller ? €10,166 incl. VAT).
Updated fee schedule available on the official BSK Immobilier website.
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Cette annonce référence 258095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020.
Prix du bien : 188 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
6 750 €
1
1
1
2013
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRICE COVES
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