Située dans l'un des secteurs les plus paisibles du 12e arrondissement de Marseille, cette propriété rare se distingue par ses volumes et son environnement privilégié.
La maison, implantée sur un terrain arboré de 1600 m², développe 273 m² habitables. Elle comprend une piscine de 5x10 m, un sous-sol, un garage, plusieurs espaces de stationnement, ainsi qu'un trois pièces indépendant.
La partie principale de la maison offre 189 m² répartis sur deux niveaux et demi. L'entrée de la maison se prolonge vers une vaste double pièce de vie, ouverte sur une terrasse et un jardin verdoyant, menant à la piscine notamment. Une cuisine, ainsi qu'une grande chambre complètent ce niveau.
Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, deux salles d'eau, et disposent également d'un espace avec une autre cuisine, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace profession libérale également.
Un grand trois pièces de plus de 84m2, avec entrée indépendante, composé de deux chambres, d'une salle d'eau, et qui s'ouvre lui aussi sur un coin de jardin, vient s'ajouter à l'ensemble.
Le système de climatisation réversible et le chauffage au gaz permettent à chacun de choisir son confort, selon les saisons. L'ensemble profite de toutes les expositions, assurant une belle luminosité à chaque moment de la journée.
Ce bien se distingue par sa localisation recherchée, ses surfaces généreuses et la rareté d'un tel ensemble dans le 12e arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
273 m²
4 194 €
1609 m²
9
7
3
3
4
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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