180 m² à Meyzieu + Studio de 35 m² - Fort potentiel
Meyzieu 69330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Un souffle d'élégance familiale à Meyzieu Là où le quotidien devient un art de vivre.
Imaginez Une douce fin d'après-midi d'été. Le soleil filtre à travers les feuillages du jardin, les enfants rient autour d'un goûter improvisé, pendant que vous sirotez un thé glacé à l'ombre d'un parasol, dans le calme absolu de votre cocon privé.
Nichée au coeur de Meyzieu, cette maison des années 60 a vu passer les saisons, les générations et les histoires de vie. Aujourd'hui, elle n'attend qu'une chose : écrire la vôtre.
Un lieu, mille possibilités Édifiée sur un vaste terrain arboré de 724 m², cette propriété indépendante offre un confort rare avec ses 4 places de stationnement, son jardin soigné et la possibilité de créer des espaces de vie multiples.
La maison principale de 180 m² habitables vous enveloppe dès l'entrée par son charme authentique. Son agencement sur deux niveaux, ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, deux cuisines et deux séjours lumineux, offrent une polyvalence exceptionnelle. Que vous soyez une famille nombreuse, un couple en télétravail ou en quête d'un projet d'investissement (division en deux appartements possible), tout ici respire le potentiel.
Un atout rare : un studio indépendant de 35 m² Idéal pour loger un proche, accueillir des invités ou générer un revenu locatif, ce studio complète l'ensemble avec élégance et autonomie.
Un esprit à réinventer Construite en 1968, cette bâtisse pleine de cachet possède encore des trésors à révéler. Quelques ajustements techniques (notamment côté électricité) et une remise au goût du jour vous permettront de transformer ce lieu en une demeure d'exception. L'amiante repéré est contenu et non dégradé un simple suivi est recommandé.
Le cadre de vie rêvé Meyzieu, c'est la ville à taille humaine par excellence : tramway, commerces, écoles, accès rapide à Lyon, mais aussi nature omniprésente avec le Grand Large à deux pas. Ce quartier tranquille offre l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie active.
Et si votre prochaine vie commençait ici ? Venez découvrir ce lieu, laissez parler votre imagination et tombez amoureux d'un projet de vie aussi unique que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Meyzieu.
Richard Sobolewski - Agent commercial : RSAC 884158593
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3186.00 . Date de réalisation du DPE : 08-03-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
