À VENDRE - Maison de plain-pied aux Forges (79340) ?
? 2 chambres - Jardin arboré - Calme assuré ! ?
? Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se trouve aux Forges (79340), à proximité immédiate de Vasles et de son célèbre Golf 27 trous. Vous profitez d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.
? La maison (71,6 m² habitables) comprend :
?? Un séjour lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes
?? Un coin salon chaleureux avec cheminée
?? Une cuisine ouverte sur salle à manger
?? 2 chambres
?? Salle d'eau et WC séparés
?? Une terrasse couverte donnant sur un jardin clos et arboré (olivier, palmier, haie végétale)
? L'environnement :
Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis direct
Parcelle bien délimitée et facile d'entretien
À 5 min de Vasles (commerces, écoles, services)
À 30 min de Niort et Poitiers, 1h de La Rochelle
Proximité du Golf des Forges et de nombreuses balades nature
? DPE : Classe D (212 kWh/m²/an) - Consommation estimée entre 1110 € et 1560 €/an.
? Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
71 m²
1 787 €
696 m²
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice DOCHE
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