Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 157 euros.
T2 récent avec terrasse **DOSSIER LOCATAIRE A DEPOSER SUR NOTRE PLATEFORME DIGITALE ZELOK AVANT TOUTE VISITE**
Imaginez-vous dans un havre de paix moderne et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T2, aux prestations rares sur la commune de Poncin (01450), est situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble, construit en 2019, et bénéficie d'un charme indéniable.
Avec une surface habitable de 52 m², il offre un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est et sa vue imprenable sur un parc verdoyant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est moderne, idéale pour les passionnés de cuisine et préparer de bons petits plats.
La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, vous offrira, quant à elle, des nuits paisibles et réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, le WC indépendant, tous deux en excellent état, complètent parfaitement cet espace de vie.
Le + de cet appartement : Profitez d'une terrasse de 13 m², face à un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous.
L'immeuble, en excellent état, offre un confort et une sécurité optimal avec son portail automatique et le digicode contribuant aussi à la quiétude des lieux.
Le chauffage individuel au gaz de ville, la norme RT2012 et les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, en plus des économies d'Energie. Deux places de parking sécurisées complètent les prestations de ce bien.
Venez découvrir ce lieu de vie rare, à Poncin, où chaque instant devient un moment de plaisir et de sérénité. Laissez-vous séduire par cet appartement qui allie modernité, confort et bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 2 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale. À 5 minutes plusieurs restaurants et une maison médicale. A 10 minutes, toujours à pied, une école primaire et un collège sont à votre disposition. Alors n'hésitez plus et contactez, dès à présent, notre conseiller TERACYTE : Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491
52.47 m²
28 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
576 %
15/09/2025
45.00 € / mois
2019
Est
Oui
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice LACOMBE
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