Découvrez ce charmant appartement T2 de 50.61 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Construit en 2006, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité et de confort. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce grâce à son exposition sud-est. Le séjour de 32 m², véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle et offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage collectif garantit un confort constant tout au long de l'année. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 12 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un jardin privatif de 55 m² complète ce tableau idyllique, offrant un espace vert pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages, et dispose d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun, avec un bus et un tramway à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 075 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.61 m²
2 756 €
32 m²
2
1
1
1 (séparé)
172.00 € / mois
2006
Sud
Est
Oui
1
1
Oui (135 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric GROSSHANS
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