Découvrez ce magnifique appartement T2 de standing, situé au 2ème étage d'un immeuble récent et en excellent état. Cet appartement de 49.13 m² habitables et 55 m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie lumineux et spacieux est parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée.
La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos plats préférés dans des conditions optimales.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 6 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un café ou un apéritif, bercé par le chant des oiseaux...
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant ainsi une température agréable tout au long de l'année. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires ou vos objets de valeur.
L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les parties communes, soigneusement entretenues, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de métro (Les Gobelins et Campo-Formio), des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez un hôpital. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs lignes de tramway.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 167 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
49.13 m²
10 686 €
26 m²
2
1
1
1 (séparé)
2
150.00 € / mois
Oui
Oui
1
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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