Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560500 euros).
Découvrez ce magnifique appartement T2 partiellement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1945 et entièrement rénové en 2007, cet appartement allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 52,10 m², cet appartement comprend un séjour spacieux de 14 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'un balcon de 3 m² et d'une terrasse de 13 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. La vue sur la ville ajoute une touche pittoresque à ce bien d'exception. En excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un lieu de vie agréable et élégant. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs parcs et jardins, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), et des transports en commun (bus, tramway). À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège et à plusieurs tramways. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en 10 minutes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant standing, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 . Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier
52.1 m²
11 324 €
3 m²
14 m²
2
1
2
2
4 sur 7
5.26 %
147.00 € / mois
Oui
1945
Est
Ouest
1 (3 m²)
Oui
1
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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